Helles, freundliches Reihenhaus in Pölfing-Brunn

8544 Pölfing-Brunn

Beschreibung

Helles, freundliches Reihenhaus in Pölfing-Brunn

Das Reihenhaus  ist zentral gelegen. Dieses schöne, helle Reihenhaus befindet sich im Erdgeschoss  und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Das Obergeschoss kann als Abstellfläche benutzt oder ausgebaut werden. Das Objekt hat eine Terrasse und  Abstellplätze im Außenbereich.

Diese freundliche  Wohnung besticht unter anderem durch ihre schöne, ruhige Lage und Wohnräume.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

 

OBJEKTDETAILS:

Die Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: 

  • 2 Zimmer, Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer 
  • WC
  • Rohdachboden 

ZUSATZINFORMATIONEN:

Sanierung:

  • 2000 wurden Fenster und Außenputz erneuert
  • 2020 wurde eine Gasheizung errichtet

Heizung:

  • Die Wohnung wird mittels Zentralheizkörper beheizt.

Extras:

  • Allgemeinstellplätze (Diese Flächen in einer Länge von jeweils 6 m können von der Graz-Köflacher Bahn und Busbetrieb GmbH. um EUR 109,34 jährlich von den Bewohnern der `Kolonie unter der Bahn´ als Längsparkplätze gemietet werden, eine Verlegung von Rasengittersteinen oder Asphaltierung – jeweils samt 40 cm Frostkofferschrift als Unterbau – auf Kosten des Eigentümers ist Voraussetzung.

Kostenüberblick:

Die Betriebskosten sind ca. 34€ mtl.

Heizkosten sind ca. 130€ mtl. inklusive Warmwasseraufbereitung, je nach Bedarf

 

Energiebedarf:

  • Energiepass HWB: 364 kWh/m²/Jahr

Verfügbarkeit:

  • sofort

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 364 kWh/m2a
  • fGEE 3,66
  • gültig bis 15.11.2028

Lage

Die Gemeinde Pölfing-Brunn liegt in der südlichen Weststeiermark am Fuße der Koralpe. Die Gemeinde wird von der Weißen Sulm durchflossen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 2500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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