Moderne Wohnung in Top-Lage mit Garten, Balkon und Carport - Jetzt für 219.000€!

8041 Graz

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 5 Minuten vom Shoppingcenter Murpark, entlang der Mur gelegen und absolut ruhig!

Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 € für eine 66m² große Wohnung ist dieses Angebot äußerst attraktiv. Das moderne Design und sehr gute Zustand der Wohnung werden Sie begeistern. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und lässt sich gut in eine Dreizimmer Wohnung umgestalten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Bad und WC sind getrennt. Abstellraum und Garderobe runden das Paket ab.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil! Dieser ist grundbücherlich gesichert und der Wohnung zugewiesen.

Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung welches im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Somit ist auch Ihr Fahrzeug sicher untergebracht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Somit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in der Nähe befinden sich Arzt, Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Highlights:

  • NEUBAU - BJ. 1991
  • 2ter Stock
  • 66m2 Wohnfläche
  • 7m2 Balkon
  • 2 Zimmer mit Option auf 3 Zimmer
  • Bad und WC getrennt
  • Sonniger Garten im Eigentum!
  • Keller
  • Zentralheizung mit Fernversorgung
  • Fenster teils elektrisch mit elektrischen Rollos
  • Teilmöbliert

 

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!

Terminvereinbarungen telefonisch  (auch WhatsApp) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten.

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Patrick Ehmann / Tel.:   +43 699 18343488 / p.ehmann@donauimmo.at

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Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an.

Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. 

 

Alle Angaben lt. Eigentümer, Hausverwaltung oder Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Irrtum, Satz- und Druckfehler.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 8041 Graz, in direkter Murnähe. Sie liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und selbstverständlich eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Graz ist in wenigen Minuten erreicht. (5 Minuten bis Shoppingcenter Murpark.)

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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