3743 Röschitz: Top-Sanierter Weinkeller mit 2 Kellerröhren

3743 Röschitz

Beschreibung

Dieser Weinkeller (Presshaus) wurde zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und für private Zusammenkünfte und Feiern verwendet. Weingarten oberhalb des Presshauses mit ~ 1056 m² und einer landwirtschaftlichen Fläche mit ~ 90 m²

Neben zwei Ziegelgewölbekellern gibt es zwei gemütliche Räume für verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten.

Die vollausgestattete Küche bietet einen Konvektomat, Geschirrspüler, E-Herd, Fritteuse, Haushaltskühlschrank sowie eine große Kühl-Gefrierkombi.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Presshaus samt Weingarten persönlich vor:

TAG DER OFFENEN TÜR: FREITAG, 26.07.2024  VON 12:00-17:00 UHR

Um eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage:

Beate Vonstadl / Tel: 0664 3720972/ E-Mail: b.vonstadl@donauimmo.at

Ein schriftliches, ausfinanziertes Angebot kann bis spätestens 7.08.2024 abgegeben werden.

Objektdetails:

Gesamtnutzfläche ~ 196,04 m²  gliedert sich wie folgt:

Presshaus:
  • Stüberl 1 inkl. Küche

  • Stüberl 2

  • Praktischer kl. Abstellraum

  • WC Anlage für Damen und Herren getrennt

  • 2 Kellerröhren ~ 86,68 m²

Gesamte Grundfläche ca.1500 m²:
  • davon ca. 1056 m² Weingarten (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen)

  • Landwirtschaftliche Fläche von ca. 90 m² (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen)

  • Kleine Pachtfläche vor den beiden Gebäudeteilen 

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Zusatzinformationen:

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom, (Glasfaser möglich/vorbereitet)

Heizung:

Zentralheizung mit Pelletofen (händisch befüllbar)

Ausstattung:

Der Weinkeller wird möbliert übergeben.

Vorhandenes Koch- und Weißgeschirr kann übernommen werden

Sanierungs- und Renovierungsaufwand:

Sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand

UNSER SERVICE:

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor:

TAG DER OFFENEN TÜR: FREITAG, 26 07.2024  VON 12:00-17:00 UHR

Um eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage:

Wir führen einen aktuellen Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Anbote sind daher bitte direkt an uns zu richten:

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.atwww.donauimmo.at/

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km

Lageplan

Videos

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