Erfolgreich verkauft: 8962 Gröbming Das perfekte Landhaus am Berg mit unglaublichem Bergpanoramablick und Ferienwohnsitzwidmung

8962 Gröbming , Höhenweg

Beschreibung

Das perfekte Landhaus am Berg mit unglaublichem Bergpanoramablick und Ferienwohnsitzwidmung

In einer der besten Wohnruhelagen in Gröbming (Winkl) eingebettet liegt dieses tolle Landhaus mit Ferienwohnsitzwidmung. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Schladming genießen möchten.  Das Gebäude wurde 1977 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet, Alle Fassadenholzteile wurden 2018 neu gestrichen und das Grundstück mit einem Lärchenzaun umgeben.

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

EG

  • Wohnzimmer (mit offener Galerie)
  • Stube
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Speisekammer
  • WC

OG

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
  • Separates WC
  • Galerie
  • Vorraum

Keller

  • Bastel- und Hobbyraum
  • Heizraum
  • Öllagerraum (Tankraum)
  • Vorratskeller
  • Flur

HEIZUNG:

Beheizt wird das Gebäude mit einer Buderus-Ölheizung. Zwei Kamine zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Gröbming bietet alles was man braucht.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • großer toller Garten
  • unbeschreiblicher Panoramablick
  • Zwei Kamine
  • Ausflugs- und Schigebiet Stoderzinken

 

Das Gebäude ist durch langjährige Nutzung und Leerstand in der letzten Zeit natürlich in die Jahre gekommen. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind sicherlich notwendig um den alten Glanz wieder herzustellen.

 

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27651 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Massiv
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB F, 232 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,14
  • gültig bis 22.07.2034

Lage

Dachstein, Ramsau,Hallstadt, Bad Aussee, Schladming

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 2250 m
  • Geldautomat 2250 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2250 m
  • Apotheke 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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