2231 - Strasshof an der Nordbahn - Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wintergarten

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wintergarten

In einer wunderbar ruhigen Sackgasse liegt dieses im Jahre 2008 ziegelmassiv gebaute, top angelegte Haus.

Zur Vervollständigung der Gemütlichkeit wurde im Jahre 2013 ein Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten, mit Hochbeet und edlem Baum- und Strauchbestand, gebaut.

Das Interieur kann sich auch sehen lassen: Sauna, Eckbadewanne, Kaminofen mit Marmorelementen, FM-Küche in Birke Gold mit Farbelementen, Granit- und Parkettböden uvm.

OBJEKTDETAILS

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Kaminofen 30,8 m²
  • Küche mit FM-Einbauküche 16,4 m²
  • Zimmer
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung
  • Vorraum
  • Separates WC
  • Wintergarten 21,7 m²

Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer 18,6 m², 11,4 m² und 12 m²
  • Badezimmer 18 m² mit Sauna, Eckbadewanne, Marmorwaschtisch mit Fossilien und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung
  • Vorraum
  • Separates WC
  • Abstellraum

Keller

  • Teilunterkellert 30 m² Heizraum
  • Holzvergaser für Stückholz
  • 1600 l Pufferspeicher

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Link: https://my.matterport.com/show/?m=FKFTGc4DWUF

ZUSATZINFORMATIONEN

Verfügbarkeit

Sofort verfügbar.

Energie

Holzvergaser für Stückholz.

4 Solarpaneele zu Warmwasseraufbereitung

Energieausweis vorhanden.

Garten

  • Garage
  • Carport
  • Hochbeet
  • Exklusive Bäume und Sträucher (Kiwi, Maroni; Maulbeeren uvm.)
  • Hausbrunnen

Wintergarten 21,7 m²

  • Pulverbeschichtete Aluminiumprofile
  • Thermoglas
  • Schiebe- und Drehtüren
  • Eindeckung mit Sicherheitsglas

Sanierungsbedarf

Mit einem neuen Innenanstrich und der Revitalisierung der Parkettböden wird dieses Haus in Handumdrehen Ihr Traumhaus!

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

  • Grundstücksgröße 614 m²
  • Wohnfläche Haus + Wintergarten 184 m²
  • 4 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
  • FM-Einbauküche
  • Kaminofen mit Marmorelementen
  • Sauna
  • Eckbadewanne
  • Böden in Granit, Feinstein und Parkett
  • Carport
  • Garage
  • Garten mit Hausbrunnen
  • Hochbeet und edlem Baum- und Strauchbestand

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2572 auf https://www.donauimmo.at/

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Steinboden
  • Holz
  • Solarenergie
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Wintergarten
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 92.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 01.12.2032

Lage

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage. Beste Nahversorgung in Gänserndorf, Strasshof und Deutsch-Wagram und gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden. Die Marktgemeinde Strasshof liegt im Bezirk Gänserndorf, direkt an der B8, hat zwei Schnellbahnhaltestellen und ist nur ungefähr 15 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Kindergärten, Volksschule, die EMS-Mittelschule, Nahversorger, Ärzte uvm. befinden sich vor Ort. Das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie, sowie Behörden, Ärzte, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Gänserndorf zu finden. Unzählige Vereine und Ausflugsziele hier und in der nahen Umgebung versprechen ein reichhaltiges Freizeitangebot

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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