Zinshaus Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

8570 Voitsberg

Beschreibung

Zinshaus Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die Umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Neubau von Balkonen, Terrassen, Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen, Herstellung Zufahrt und Photovoltaik Anlage, sowie Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung, auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt. 

Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.

PREISGESTALTUNG:

Kaufpreis inkl. Projekt und Genehmigung Altbausanierung: EUR 325.000,-

Kaufpreis beinhaltet :

  •  Grundstückspreis
  •  Objekt Genehmigung umfassende Sanierung
  •  Unterlagen inklusive GMBH & CoKG (VB7) Preis ist ohne MWST da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird. Und deshalb normal auch keine Grunderwerbssteuer.

ZUSATZINFORMATIONEN:

Zu diesem Objekt besteht auch eine Projektgesellschaft, die für das Bauherrenmodell gegründet wurde. Diese kann übernommen und so Steuern gespart werden.

Bauherrenmodell hat ua. diese Vorteile:

  • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
  • Förderung durch das Land Steiermark – Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT)
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
  • Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung
  • Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Transparenz durch laufende Information

Sonstiges:

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Voitsberg, wenige Schritte vom Hauptplatz und Bahnhof entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten ect. sind fußläufig erreichbar

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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