Attraktives Wohnhaus auf 2 Ebenen mit jeweils einen Wintergarten und Grünblick inklusive separatem Baugrundstück, 3 Terrassen in Weidlingbach (Klosterneuburg)

3400 Weidlingbach

Beschreibung

Bottom Up - Preisverfahren:

Startpreis: € 599.000,-

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Großzügiges Wohnen im neu sanierten Haus mit Wintergarten inklusive Grünblick nahe Wien gesucht?

Die 2020 neu sanierte teilmöblierte Immobilie besticht bereits beim ersten Betreten durch ihren charmanten und einladenden Charakter. Der Eingang führt Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem geselligen Beisammensein einladen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ob beim Frühstück auf der Ost-Terrasse, beim Mittagessen auf der Süd-Terrasse oder beim Abendessen auf der West-Terrasse – hier können Sie sich immer eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.

OBJEKTDETAILS:

Im Erdgeschoß befinden sich:

  • ein riesiger lichtdurchfluteter Wintergarten
  • der offene Essbereich samt Küche
  • ein modernes Badezimmer inklusive WC
  • das Schlafzimmer

über eine Außentreppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier sind:

  • ein weiterer großer Wintergarten 
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit WC
  • 2 Schlafzimmer
  • ein Büro / Kinderzimmer

Direkte Verbindung der Etagen im Haus ist durch bauliche Maßnahmen möglich.

ZUSATZINFORMATIONEN 

Aussenanlage:

Weiters entspannen Sie auf den 3 einladendenTerrassen, im Whirpool oder beim Saunahaus. 

Lage:

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Weidlingbach ist ein idyllischer Ort in Niederösterreich, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Wien, Klosterneuburg oder Tulln.

Durch die Hanglage haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.

Zusätzliches:

Abstellplätze für Ihre Autos und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. 

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 200 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 19.08.2030

Lage

- Ruhige, grüne Umgebung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Weidlingbach, die zum Bezirk Klosterneuburg gehört. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine idyllische Lage zum Wohnen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 9000 m
  • Bahnhof 7000 m
  • Flughafen 10000 m
  • Autobahnanschluss 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 5500 m
  • Krankenhaus 8000 m
  • Klinik 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 5500 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 5000 m
  • Bäckerei 5500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Sonstige

  • Geldautomat 5500 m
  • Bank 5500 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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