Sanierungs-/Neubauobjekt in Ober-Grafendorf!

3200 Ober-Grafendorf

Beschreibung

Sanierungsobjekt in Ober-Grafendorf!

Willkommen zu Ihrem Sanierungsprojekt! In ruhiger Siedlungslage befindet sich das ca. 51 m² große Einfamilienhaus. Dabei ist zu beachten, dass das Gebäude einer grundlegenden Sanierung bedarf bzw. Abriss und Neubau. Die rund 296 m² große Grundstücksfläche bietet zusätzlich eine Gartenhütte. 

Das Gebäude ist unterkellert. Bei Sanierung des bestehenden Gebäudes könnte die Mansarde ausgebaut werden.

Objektdetails:

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss:

  • Küche
  • Kabinett
  • Zimmer
  • WC
  • Bad

Zusatzinformationen:

Aufgrund der vollständigen Sanierungsbedürftigkeit des Hauses, bekommen Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und kreativen Ideen umzusetzen.

Lage:

Obergrafendorf bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten, welche in 10 Autominuten erreichbar ist.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at 

Objektnummer: 23414 auf http://www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 343 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,38
  • gültig bis 14.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 10000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 5500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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