Geschäftslokal am Hauptplatz

3730 Eggenburg

Beschreibung

Bottom Up - Preisverfahren:

Startpreis: € 149.000,-

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Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht?

Die Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. 

 

OBJEKTDETAILS:

im Erdgeschoß befinden sich:

  • ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß
  • eine Lokalfläche von ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2
  • eine Lagerfläche von knappen 20m2

Im Obergeschoß gibt es:

  • ein Büro mit ca. 25m2 
  • ein weiteres Büro mit ca. 11m2
  • eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m2
  • 2 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2

Im Dachgeschoß ist noch:

  • ein großer Raum mit ca. 35m2
  • ein Zimmer mit ca. 10m2
  • ein Abstellraum mit 5m2
  • und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2

 

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 201 kWh/m2a
  • fGEE 1,62
  • gültig bis 25.03.2034

Lage

Das Bürohaus befindet sich in der kleinen Stadt Eggenburg in Niederösterreich. Die Lage ist sehr zentral und gut erreichbar. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Norden, was bedeutet, dass die Räumlichkeiten vor allem am Vormittag viel natürliches Licht erhalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Bushaltestelle und der Bahnhof, was eine optimale Versorgung und

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 7500 m
  • Schule 7000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 8000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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