Freundliche, helle Wohnung in Leibnitz im Zentrum

8430 Leibnitz

Beschreibung

Freundliche, helle Wohnung in Leibnitz im Zentrum

Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist momentan vermietet, aber wird kurzfristig laut Eigentümer nach Absprache, geräumt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche bieten optimalen Platz für Familien. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet

 

Objektdetails:

  • Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmeranzahl:
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Parkplatz

Mietangaben:

  • Befristet vermietet bis Ende 2024
  • Mietertrag 900€/mtl. brutto

Zusatzinfo:

  • Rücklagenstand per 15.1.2024 war 14996,36€ Guthaben
  • Darlehen 37,65€/Monat Laufzeit bis 31.5.2029
  • Heizkosten sind inkl. Warm/Kaltwasser 

 

Energiebedarf:

  • Heizwärmebedarf: 68,50 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz - Faktor: 1,29
  • Energieeffizienzklasse: B

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 66.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 25.11.2033

Lage

In Leibnitz - Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz - Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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