Traumhaus mit idyllischem Garten und einer Wellnessoase mit Pool und Sauna

2191 Gaweinstal

Beschreibung

Traumhaus mit idyllischem Garten und einer Wellnessoase mit Pool und Sauna

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Ein Einfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Zuhause – es ist Ihr persönliches Paradies. Inmitten einer grünen Oase, nur 30 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein idyllischer Rückzugsort in Pellendorf (Gemeinde Gaweinstal), Richtung Wolkersdorf an der S1 und A5 gelegen.

Objektdetails

Das Einfamilienhaus in Bunalowbauweise bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 86,4 m² ebenerdig. Der Bungalow wurde 1983 in robuster Massivbauweise (Ytong) errichtet. Bei Betreten des entzückenden Vorzimmers eröffnet sich Ihnen ein Raumkonzept, das sowohl praktisch als auch ästhetisch überzeugt: ein Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und ein Arbeitszimmer – alle liebevoll angeordnet, mit Blick auf den sonnigen Garten durch bodentiefe Fenster.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme.

Auf der west-nördlichen Seite des Hauses finden Sie den Zugang zum Gartenhaus, zur Werkstatt und zur Sauna. Hier können Sie Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen und für Ruhe und Entspannung sorgen. Im idyllisch angelegten Garten können Sie die Natur genießen und an lauen Sommerabenden Freunde zum Grillen einladen. Der großzügigePool mit 24 m² sorgt für Abkühlung und Erfrischung an heißen Tagen.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der Teil-Keller mit 54 m², der Platz für eine Garage, den Technikraum, den Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt und einen Pflanzenraum bietet. Zudem erwarten Sie zwei Erdkeller mit jeweils ca. 60 m², ideal geeignet als Weinkeller oder zur Lagerung von Gemüse.

Die Annehmlichkeiten enden hier jedoch nicht. Ein liebevoll gestalteter Garten und Vorgarten schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens, während die Anschlüsse für Strom, Ortswasser, Ortskanal, Festnetz, SAT und Gas sowie die monatlichen Betriebskosten von ca. € 190,00 (inklusive Gemeindeabgaben, Strom und Gas) eine komfortable Lebensweise ermöglichen.

Die Infrastruktur ist ebenso bemerkenswert, mit einem Anschluss zur Autobahn A5 in nur 500 m Entfernung und einem benachbarten Ort (3 km), der Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, Apotheke, Einkaufszentrum, Bank und Tankstelle bietet.

Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung nach Wien, Brünn und den Autobahnzubringern A5, S1 und A23, bietet dieses Wohnparadies nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie jeden Tag genießen können.

Unser Service

Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 360,00 mit Fixzinsrate (abhängig von Bonität und Eigenmittel).

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots. Ich stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Patricia Sverak | Immobilienfachberaterin | Mobil: 0664 579 89 33

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Massiv

Lage

Pellendorf ist ein Ort in Nord-Östlichen Weinviertel, 500m Anschluss zu Autobahn A5, in 3 km erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Apotheke, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle. Sehr gute Verbindungen nach Wien, Brünn, Autobahnzubringer A5, S1, A23.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 9500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 3000 m
  • Post 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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