EINFAMILIENHAUS in Landhausstil für Personen die gerne unabhängig sein wollen!

4501 Neuhofen an der Krems

Beschreibung

Perfekt für Personen die gerne unabhängig sind und nicht in einer Wohnung leben möchten, jedoch ein eigenes Heim bevorzugen.

Bebaute Fläche: 89,90
Wohnnutzfläche: 100,285
m²)

Erdgeschoß WNFL (65,05m²) bestehend aus:

Vorraum: 3,08m² 

Schlafzimmer: 14,31

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer: 35,50m²

WC:3,38m²

Bad:8,06m²

Obergeschoß WNFL: 32,23m² (44,1m²) bestehend aus: 

Galerie: 27,17m² (32,81m²) die Galerie könnte durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise abgetrennt werden und man hätte ein zusätzliches Zimmer auch mit Fenster!

Dusche/WC: 3,6m²

Technikraum: 4,46m²

Terrasse: 35m²

KFZ-Abstellplatz: 25

Komplettumbau von 2017 bis 2020:

Erdwärmetechnik mit Tiefensonden!

Vaillant Heizungswärmepumpe mit integr. Speicher!

im gesamten Haus Fußbodenheizung!

HWB: 99 C!

fGEE 1,05 C!

Bauweise: EG Best. Ziegelwände, DG 44cm HLZ-Wände, Innenwände: EG 12cm HLZ-Wände, DG: 16cm Holzriegelwände!

Fenster 3-fach verglast!

hochwertige DAN-Küche

hochwertiger Vinyl-Fussboden

Überzeugen Sie sich selbst und und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel

Lage

Schöne südwestlich ausgerichtete Immobilie, Zentrum und Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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