Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit Garten und Gartenhaus in Walpersbach

2822 Walpersbach

Beschreibung

Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit Garten und Gartenhaus in Walpersbach

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Grünlage nahe dem Ortszentrum von Walpersbach. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Das großzügige Grundstück umfasst 764 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Objektdetails

Der Bungalow wurde Anfang der 60iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², die sich ebenerdig erstreckt und über zwei Stufen zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Küche mit Speisekammer: Die geräumige Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer.

  • Wohn- und Esszimmer: Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen genießen. Ein heller und freundlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

  • 3 Zimmer: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie als Schlafzimmer oder können als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.

  • Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist das separate WC.

Der Kellerbereich umfasst 60 m² und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen. Eine gemütliche Kellerstube bietet den perfekten Rückzugsort für gesellige Abende oder Hobbys.

Weitere Einlagerungsräume bieten viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände und der Erdkeller ist ideal zur Einlagerung von Gemüse und anderen Lebensmitteln.

Das Haus wird durch eine Ölheizung und eine Luftwärmepumpe beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Ein absolutes Highlight ist auch der Außenbereich der Immobilie.

Die großzügige Terrasse mit ca 35 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Garage und ein Carport. Im großzügigen Garten befindet sich ein liebevoll gestaltetes Holzhaus. Das voll ausgestattete Gartenhaus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher und ist mit einem Bett und einer Sitzgelegenheit eingerichtet.

Dieses Einfamilienhaus in Walpersbach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige und sonnige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, Komfort und eine hochwertige, massiv gebaute Bungalowbauweise. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein idyllisches Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern!

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Garage
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 447 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,37
  • gültig bis 26.03.2034

Lage

Walpersbach liegt direkt am Fuß der Rosalia und ist umgeben von einer leicht hügeligen Landschaft. Mit dem Auto ist man in etwa 5 Minuten in Lanzenkirchen oder Bad Erlach um die Nahversorgung mit allen Geschäften, Lokalen und Restaurants zu erreichen. In Bad Erlach befindet sich auch die Asia-Therme Linsberg. In 10 Fahrtminuten erreicht man die P&R- Anlage am Bahnhof Wr. Neustadt und kann dort auf den Railjet nach Wien umsteigen - damit ist man in ca. 30 Minuten in Wien. Die A2 Südautobahn (Knoten Wr. Neustadt) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 10000 m
  • Universität 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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