Wir bieten eine ca. 76m2 große Dreizimmer-Gartenwohnung Nähe Shopping Center Murpark. Die Wohnanlage wurde 2000 fertiggestellt und ist sehr gut gepflegt. Es handelt sich um eine kleine, private Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse. Die Raumaufteilung ist offen und modern, die Erschließung zentral und barrierefrei. Einbauküche, Badezimmer und WC wurden liebevoll möbliert und sind im Preis inbegriffen! Parken ist in der Wohnanlage in der Tiefgarage (optional) möglich, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Vor dem Wohnungseingang befindet sich noch eine kleine überdachte Terrasse die mitbenutzt werden kann. Das komfortable Entre bietet Platz für eine moderne Garderobe und ist über eine Türe zum Wohnraum hin abgegrenzt sodass ein Windfang entsteht. Der Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36m2 und Zugang zum eigenen Garten bildet das Herz der Wohnung. Die Beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 13,6m2 sind durch den Wohnraum voneinander getrennt und haben ebenfalls direkten Gartenzugang über große Fensterfronten mit Balkontüren. Tageslicht-Bad und WC sind getrennt. Der separate Abstellraum rundet den Grundriss ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil. Der private Eigengarten gehört zur Wohnung, erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, ist eingezäunt und mit einer Hecke blickdicht verwachsen.
Im Wohnraum wurde mit einer Glaswand eine Art Wintergarten und in den Schlafzimmern Einbaukästen aus Trockenbau umgesetzt, beides wurde auf den fertigen Fußboden gestellt und lässt sich kurzerhand wieder entfernen. (siehe Fotos)
Viel Platz, fairer Preis, drei Zimmer und sofort verfügbar !
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und wirkt besonders großzügig.
Sehr hell, teils zweiseitig belichtet mit großen, bodentiefen Fenstern.
Tageslicht-Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil !
Der Vorraum (Windfang) bietet viel Platz für eine tolle Garderobe.
Guter Schallschutz dank Massivbau. (Die Wohnung hat nur an einer Seite und darüber einen direkten Nachbarn)
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und große Schlafzimmer mit Zugang zum eignen, eingezäunten Garten.
Hochwertige Holzfenster mit Außenbeschattung.
Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.
Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.
2023 wurde frisch ausgemalt.
Überwiegend Eigennutzer in der Anlage.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bim fußläufig erreichbar!
Umgebung final bebaut - keine Baustellen in der Nachbarschaft !
Tiefgaragenplatz - optional - 25.000€
Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis inbegriffen. Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar.
Besichtigung jederzeit möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
