Erfolgreich verkauft: VERKAUFT > RUHE - ORTSRAND - WALDNÄHE: Außergewöhnliches Haus für ZWEI in der Gemeinde Sitzenberg-Reidling

3454 Sitzenberg-Reidling

Beschreibung

VERKAUF an einen Kunden von DONAUIMMOBILIEN   

Das romantische Haus liegt in einer absoluten Ruhelage am Ortsrand, ohne unmittelbare Nachbarn und wurde 1979 errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 124 m2. Alle Zimmer erstrecken sich über eine Wohnebene. Das Schlafzimmer ist mit dem Badezimmer verbunden. Dieses besteht aus Badewanne, Waschbecken, Bidet, Infrarotkabine und Dampfdusche. Des Weiteren gibt es noch ein getrenntes WC, einen Vorraum sowie eine funktionelle Garderobe. Küche, Esszimmer, Wohnbereich und angrenzender Wintergarten liegen nebeneinander und sind offen gestaltet. Durch den Wintergarten gelangt man über die Terrasse in den größeren Teil des Gartens der von fachkundiger Hand angelegt wurde. Hier befinden sich ein kleiner Teich und ein Grillplatz. Ein romantischer Vorgarten trennt das Haus von der kaum befahrenen Straße. Eine großzügig gestaltete Doppelgarage rundet das Angebot ab.  Angrenzend an den Garten liegen Felder und Waldgebiete welche absolute Ruhe garantieren. Der 105 m² große Keller, der sowohl von außen als auch innen zugänglich ist, ist mit einem Sauna- und Badebereich ausgestattet. Es befinden sich neben dem Heizraum noch drei weitere Zimmer, die Platz für einen Partyraum bieten und ein weiterer ist als Stüberl eingerichtet. Sollte das Haus in Zukunft doch für mehr Personen geplant werden, dann besteht die Möglichkeit den Dachboden  auszubauen.


Die Infrastruktur des ca 4 km entfernten Sitzenberg-Reidling ist außerordentlich gut und auch per Bus erreichbar! Zahlreiche infrastrukturelle Bereiche sind abgedeckt > Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäcker....... 
 gute Verkehrsanbindung zu Straße, Bahn und Bus, großes Freizeitangebot, und Kulturangebot......

 

Betreut wird das Objekt von Frau Susanne König > gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ich bin unter der Tel Nr. 0688 8672295 oder s.koenig@donauimmo.at erreichbar!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB G, 257.4 kWh/m2a
  • gültig bis 07.07.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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