Erfolgreich verkauft: 3062 Totzenbach: Haus zum Fertigstellen - Ruhelage

3062 Totzenbach

Beschreibung

Großzügiges Haus wartet auf Fertigstellung

In Fuchsberg - Gemeinde Totzenbach /Kirchstetten- wartet ein Haus auf Fertigstellung und einen neuen Besitzer. Aufgrund von gesundheitlichen Gegebenheiten können es die Eigentümer nicht mehr fertigbauen und bieten es daher zum Verkauf an. 

Das Haus befindet sich in Fuchsberg, einer kleinen Ortschaft in der Nähe des Haspelwalds Kirchstetten. Ruhelage pur, Sonnenlage, eine angenehme, leicht hügelige, ansprechende Landschaft rundherum. Die Wohnumgebung ist von Landwirtschaft geprägt. 

Der nächste Kindergarten befindet sich in Kirchstetten, Volksschule in Totzenbach, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Böheimkirchen/Neulengbach.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, es wurde solide und ordentlich ausgeführt. Für die Fertigstellung fehlen noch die Gestaltung des Eingangsbereich und Einfahrt, Beläge und Böden, Restarbeiten an der Heizung (Befeuerung) Sanitärgegenstände, Dachboden-Dämmung, Estrich und Malerei, Verfliesung, Türen und Zargen, Anschluss an das Ortwassernetzes (Grundstücksgrenze).

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Großzügigkeit aus: Sie betreteten das Haus durch einen Windfang, der seine Funktion als Vorraum erfüllen wird, ein weiterer Vorraum ( 25m²) ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bereitet einen wohligen Empfang. Die Essküche ist mit weiteren 35m² eingeplant, für das Wohnzimmer sind 33m² vorgesehen. Ein Schlafzimmer bietet auf 36m² Platz, weiters finden sich noch eine Loggia, ein Bad, eine Toilette, ein Abstellraum, eine Garderobe.

Das Dachgeschoß ist noch nicht ausbaugenehmigt, es sind aber alle Zuleitungen vorbereitet. Die Fläche beträgt 146m².

Das Kellergeschoß (ca. 150 m²) bietet  Platz für eine Garage, Heizraum, Lagerraum, einen riesigen Vorraum und zwei weiteren Kellerräumen. Die Liegenschaft wird mit allen Fahrnissen (vor allem Werkzeuge, Maschinen, Ausstattungsgegenständen) übergeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, wo Sie für das Finale noch selbst Hand anlegen wollen und die letzte Ausbaustufe selbst gestalten wollen, darüber hinaus es schätzen, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und auf viel Platz Wert legen, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren: Christina Bangerl, Donauimmobilien Fachberaterin Wien/Umgebung

Bitte kontaktieren Sie mich über das Anfrageformular oder über  c.bangerl@donauimmo.at . Für Fragen stehe ich Ihnen unter 0680 5544885 zur Verfügung.

Pläne und weitere Details finden Sie auch auf dem Angebot auf unserer Hompage unter : 

http://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/336594

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Etagenheizung
  • Garage

Energieausweis

  • HWB 105 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,38
  • gültig bis 06.10.2024

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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