Erfolgreich verkauft: JETZT € 50.000,- BILLIGER !! > Grundstück mit überwältigender Aussicht über Klosterneuburg und Donau mit kleinem Haus

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Lage:   <170m über der Donau>   Einen spektakulären Ausblick auf Klosterneuburg, Donau und Bisamberg bietet dieses Grundstück auf der Klosterneuburger Seite des Leopoldsberges; Ruhelage am Ende einer Sackgasse. 

Haus:   Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit 2 Zimmern im Erdgeschoß, im Keller, der aufgrund der Hanglage ebenerdig zum Garten ist, befinden sich eine vollausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC und ein Vorraum; weiters gibt es im Dachgeschoß, das nur über eine Leiter erreichbar ist einen Raum mit Dachschrägen, der ideal für ein Kinder-Spielzimmer geeignet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, es gibt auch eine Klimaanlage.  

Vorzüge dieser Liegenschaft:  
+ Tolle Aussicht, absolute Ruhelage 
+ direkt am Stadtrand von Wien, nur 12km in die Innenstadt
+ Verbaubare Fläche: ca. 150m², Bauklasse I und II   
+ Terrasse mit Grill, Gerätehütte, Baumhaus  

Nicht so optimal:  
- Raumhöhe nur gut 2m 
- Keller teilweise etwas feucht 

Kaufpreis: VB € 350.000,--
DONAUIMMOBILIEN-Erfolgshonorar: 3% +20%MWSt.  


Sollten Sie näheres Interesse an dieser Liegenschaft haben,
stehe ich gerne für weitere Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:  
Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - g.figl@donauimmo.at 

objekt 20339 auf www.donauimmo.at

Ausstattung

  • Gas
  • Kamin

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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