Erfolgreich verkauft: 7203 Wiesen, Einfamilienhaus in TOP-Lage

7203 Wiesen ,

Beschreibung

Das Objekt wir von Herrn Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Waldrandlage, mit einem unverbaubarem

Fernblick wird ab sofort zum Kauf angeboten.

Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Ihnen daher ein sehr helles

und freundliches Ambiente. Durch die Ortsrandlage beschränkt sich der

Verkehr ausschließlich auf den Anrainerverkehr, es ist daher eine absolute

Ruhelage gewährleistet.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:     Vorraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die

                             40 m² große, überdachte Terrasse sowie ein Behandlungsstudio.

Dachgeschoss:  Galerie, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,

                             Büro und Kinderzimmer.

Kellergeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum mit WC, Keller-Stüberl, Kellerraum, Garage mit Werkstatt. 

Details zur Ausstattung und den Highlights der Immobilie:

     - Herrlicher Panoramablick

     - Erhöhte Waldrandlage

Außenanlagen:

     - Gartenhaus mit Fundament (neuer Zubau inkl. Regenrinnen von 2016)

     - 3 massive Hochbeete, 4 Kompostanlagen 

     - Ausbaufähiger Stufengarten

     - Massive Steinmauer – Tolles Farbenspiel durch diverse Blumen und Kräuterbepflanzungen

     - Dachrinnen mit neuen Alu-Klappen ausgestattet für Regenwasser Reservoirs (2016)

     - Große Massiv-Holzbau Terrasse mit Oberlichten und frostsicheren Holzoptikfliesen

     - Verzinktes Blech am Terrassendach

     - Stein- Pflanzgarten auch im Aufgangsbereich zum Eingang

     - Stützmauer mit Drainage und mehreren Wasser Abläufen

     - Handverlegte Steinstiege im Garten

     - 3 Wasserstellen

Innenausstattung:

     - Türe zur Terrasse mit einem Fliegengitter ausgestattet.

     - Im Dachgeschoss sämtliche Fenster mit abnehmbaren Maß-Fliegengitter-Rahmen

     - Grander Trinkwasseranlage im Haus

     - Vaillant Gastherme

     - Grohe Armaturen

     - Gorenje Küche

     - Artweger Dusche, Polypex Wanne, die Möbel im Bad sind Tischlerarbeit

     - Miele Küchengeräte

     - Küchenboden aus pflegeleichtem weichem Naturkautschuk

     - Komplett gefliester Keller

     - Hauswirtschaftsraum bis an die Decke gefliest

     - Diele mit Einlegearbeit (Stern)

     - SAT Anlage mit 4-fach Digital LNB

     - WC in allen Geschossen

     - Netzwerkkabeln In allen Geschossen (WLAN Router im EG – Highspeed DSL Internet angeschlossen)

Die komplette Einrichtung kann optional mit erworben werden.

Hier wird Ihnen eine Immobilie zum Kauf angeboten, bei der sie nur mehr ihre Koffer packen und sofort einziehen können.  

 

 

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fertigteil
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Holz
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Laminat
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 79.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,4
  • gültig bis 28.04.2015

Lage

Waldrandlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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