Erfolgreich verkauft: 1190 Wien großzügig angelegte, perfekt gegliederte 5 Zimmerwohnung in absoluter Grünruhelage

1190 Wien

Beschreibung

Die top angelegte Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines Neubaus aus 1982. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügig angelegte Wohnsalon mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia. 

Die Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, die getrennt begehbar sind, blicken auf das parkähnlich angelegte Ambiente. Der wunderbar angelegte Garten steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.

Mit zwei Bädern, zwei getrennten WCs und eingebauter, viel Platz bietender, Garderobeschränke lassen sich großzügige Nutzungsmöglichkeiten gestalten. 

Der Wohnung sind selbstverständlich ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt

Gesamtgröße:  136,13  m²

  • Wohn- / Esszimmer: 33,01 m²
  • Schlaf- /Arbeitszimmer 1: 16,57 m²
  • Schlaf- /Arbeitszimmer 2: 12,86 m²
  • Schlaf- /Arbeitszimmer 3: 12,87 m²
  • Schlaf- /Arbeitszimmer 4: 12,30 m²
  • Loggia: 5,60 m²
  • Vorzimmer: 9,56 m² 
  • Flur: 13,44 m²
  • Küche (mit allen Einbaugeräten):  7,15 m²
  • Bad (mit Wanne und Waschtisch): 4,35 m²
  • Bad (mit Dusche und Waschtisch): 6,19 m²
  • WC: 1.45 m²
  • WC: 1,03 m²

Die gute Lage bietet ein Höchstmaß an Nahversorgung und Infrastruktur; die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse und Sonnbergmarkt liegen in unmittelbarer Nähe.  

 

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Schritten ereichbar:

  • Straßenbahnlinien: 38
  • Buslinien: 39A
  • Schnellbahnen S45 (Station Oberdöbling)

 

Energieausweis lt. EAVG vorhanden HWB 111,13 kWh/m²a

Objekt Nr. 16503 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Edith Sigl 0676/ 88 400 1196

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB 111.13 kWh/m2a
  • gültig bis 28.09.2020

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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