Erfolgreich vermietet: 1110 Wien Helle, top neu sanierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1110 Wien ,

Beschreibung

Die komplett neu sanierte, freundliche 95 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Haus aus der Gründerzeit, mit typischen Stilelementen wie dekorierte Außenfassade, halbrunden Treppen und Pawlatschen im Innenhof.

Die Wohnung ist sehr hell und liegt im 2. Stock ohne direktes Vis-à-vis.

Sie gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Neue, moderne Einbauküche mit Esstisch
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Vorraum zum Bad
  • Bad mit WC-Raum
  • Abstellraum (begehbarer Schrank)

Alle Zimmer sind mit neuen Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil.

Die sehr zentrale Lage bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum bzw. am Simmeringer Markt, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen folgende zur Verfügung:

  • U3, Station Enkplatz
  • Straßenbahnen: 6, 71
  • Buslinien: 15A, 76A
  • Schnellbahn: Station Simmering (1 Haltestelle per U-Bahn bzw. Straßenbahn)

Der Flughafen Wien Schwechat ist per Auto in 18 Minuten erreichbar.

Von der U3-Station Enkplatz ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt (Stepahnsplatz).

Die Business Parks Town Town und Marximum liegen in 7 - 8 Minuten per Auto bzw. 3 Stationen mit der U3 entfernt.

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit. Als Kaution fallen 3 Monatsmieten an.

Objekt Nr. 46022 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und eine Besichtigung der Wohnung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Laminat
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 142 kWh/m2a
  • gültig bis 27.02.2021

Lage

Nähe Einkaufszentrum Simmering

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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