Erfolgreich verkauft: BAUERNHAUS > Wohnhaus für Großfamilie + Stallungen + große Lagerhalle + Innenhof

3435 Zwentendorf

Beschreibung

Bauernhof mit 2-geschoßigem Wohnhaus, Garagen, Stallungen, ausbaufähigen Dachgeschoßen,
Innenhof und einer großen Lagerhalle, sowie optional Garten mit Hühnerstall und Imkerei.

Die Fakten...  
+ Stockhaus im Ortsverband von Zwentendorf mit rund 200m² Wohnfläche und Teilkeller  
+ Zentralheizung mit Fernwärme 
+ Langgestreckter Stall- und Garagenkomplex mit rund 150m² Nutzfläche  
+ Große und hohe Lager- bzw. Einstellhalle mit über 300m²  
+ Schweinestall mit "Sauküche" (über 50m²) und Erdkeller  
+ Große Dachbodenflächen, die ev. sogar zu Wohnungen ausgebaut werden könnten  
+ Die Dächer wurden überstiegen und sind lt. Eigentümer in Ordnung 
+ Optional: Garten mit Hühnerstall und Imkerei  

Empfohlene Sanierungen...  
- Vollwärmeschutz am Wohngebäude  
- Austausch der Fenster  
- Kleinere Feuchtigkeitsschäden  
- Adaptierung, Modernisierung und Isolierung der Wohnräume.....  

Energieausweis: 
Heizwärmebedarf: 235 kwh/m²a > Klasse   F  
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,53 > Klasse   

Die Liegenschaft verfügt über keine nennenswerten Grünflächen; ein Garten (419m²) mit Hühnerstall und Bienenzucht auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann optional gegen Aufpreis dazugekauft werden.  

Für etwaige Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung:  

Gerhard Figl - 0664 25 50 219 - g.figl@donauimmo.at   

Objekt-Nr. 20421 auf   www.donauimmo.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Alternativ
  • Fernwärme
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB F, 235 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,53

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 7000 m
  • Polizei 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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