Erfolgreich vermietet: 2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - OG Top 5 - Erstbezug nach Generalsanierung

3130 Herzogenburg ,

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - OG Top 5 - Erstbezug nach Generalsanierung

Das 1901 errichtete ehemalige Eisenbahner Wohnhaus am Bahnhof Herzogenburg ist aktuell in Privatbesitz und die Generalsanierung der Wohnungen ist demnächst abgeschlossen. Eine Wohnung ist in Bestandsvermietung, 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 3 Wohnungen im Obergeschoß werden neu vermietet.

Objektdetails:

Die Wohnung Top 5 befindet sich im Obergeschoß und bietet auf ca. 55 m²

  • eine möblierte Küche,
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WM Anschluss und WC
  • 2 Zimmer
  • Anmerkung: die Generalsanierung ist fast abgeschlossen, Besichtigung möglich.

Sonstiges:

Top 5 hat mit Top 6 einen gemeinsamen Vorraum der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Raumheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit einer Gas Kombitherme.
Kellerabteil ist vorhanden
Vor dem Haus ist eine Grünfläche welche zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter vorgesehen ist. 

Unser Service:

Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten
Mobil: 0664 8129280
E-mail: e.bruckner@donauimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Massiv
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB F, 237.9 kWh/m2a
  • fGEE G, 3,24
  • gültig bis 27.11.2026

Lage

Herzogenburg ist eine knapp 8.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde im Bezirk St. Pölten Land im unteren Traisental. Die nächstgelegenen Städte St. Pölten, Krems und Traismauer sind mit dem Auto (S33) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) gut erreichbar.

Lageplan

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