Erfolgreich verkauft: 1200 Wien gemütliche und perfekt gegliederte 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Augarten

1200 Wien

Beschreibung

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1970 errichtet wurde, befindet sich direkt beim Augarten, an der Grenze zum 2. Bezirk, in der Adolf-Gstöttner-Gasse. Die sehr gut angelegte 2 Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer und Badezimmer haben zusätzlich einen gemeinsamen kleinen Vorraum) befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über eine westseitige Loggia mit unverbaubarer Aussicht bis zum Kahlenberg.

Der Eingang zum Erholungs- und Freizeitgebiet Augarten ist kaum 100 Meter entfernt und hier beginnt auch der 2. Bezirk.

Die Wohnung braucht ein paar Pinselstriche und Handgriffe um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. 

Die 65,70 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia) 20,79 m²
  • Schlafzimmer 15,68 m²
  • Küche 10,58 m²
  • Vorraum 5,41 m²
  • Bad (mit Badewanne und Waschtisch) 2,79 m²
  • WC 1,18 m²
  • Abstellraum 4,49 m²

Die westseitige Loggia ist 4,78 m² groß

 

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

U-Bahnen: U 6,  (U 2 Praterstern und U 1 Friedensbrücke sind ebenfalls schnell erreicht)

Straßenbahnen: 5, 33

Buslinien: 5 A,  5 B

Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7 (S-Bahnhof Traisengasse)


Energieausweis gem. EAVG ist vorhanden: HWB: 93,85 kWh/m²a

Objekt Nr. 27537 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 93.85 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2021

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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