Erfolgreich verkauft: 3123 Nähe St. Pölten, Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

3107 Flinsdorf ,

Beschreibung

Dieses 2003 errichtete Einfamilienhaus in der Nähe von St. Pölten ist ab sofort zu kaufen.

Das Haus ist auf einem Baurechtsgrund errichtet. Das Baurecht hat eine Laufzeit bis

31.10.2103. Der Bauberechtigte hat nach Fertigstellung und Begründung des Hauptwohnsitzes 

die Option das Grundstück zu einem Gesamtpreis von € 32.646,89 zuzüglich der Zinsen von

jährlich 3 % zu erwerben.

Der Baurechtzins beträgt jährlich 1 % der Anschaffungskosten, das sind € 326,47.

Der Baurechtzins ist mit dem Verbraucherpreisindex 2000 wertgesichert.

Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse einer Wohnsiedlung und

hat daher eine sehr geringe Lärmbelästigung.

Das überregionale Straßenverkehrsnetz ist über kurze Anfahrtswege erreichbar.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Die Geschoßfläche des EG beträgt 154,44 m² die Raumhöhe 2,94 m.

Die Geschoßfläche des OG beträgt 132,49 m² die Raumhöhe 2,90.

Das Nebengebäude hat eine Fläche von 49.70 m² und eine Raumhöhe von 3 m. 

Bei Interesse können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen gerne zur

Verfügung stellen.  

 

 

 

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Laminat
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Pellets
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Südbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 58.9 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 30.08.2027

Lage

Nähe Sankt Pölten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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