Erfolgreich verkauft: 1180 Wien klassisch schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung im Jugendstiljuwel

1180 Wien

Beschreibung

Die großzügige, perfekt gegliederte 3,5 Zimmer Altbau Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 1899 errichteten Jugendstil Wohnhauses in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platzls.

Von einem großzügigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar und mit den typischen Vorzügen und Details des 19.Jahrhunderts reichlich ausgestattet. Es gibt ein Dienerzimmer, Doppelflügeltüren mit geschliffenen Glasornamenten, 3,60m Raumhöhe, Stuckleisten, Wiener Fischgrätparkettböden, alter Kamin (voll funktionsfähig) und Doppelfenster. Sämtliche Tür- und Fensterbeschläge sind original aus Jugendstil erhalten.

Die drei großen Wohnzimmer bestechen durch Helligkeit und sind mannigfaltig verwendbar für Schlaf- Ess- und Wohnbereich. Einer der Wohnräume blickt in den absolut ruhigen darunter liegenden Gartenbereich. Zwei weitere Zimmer sind straßenseitig angelegt, das Dienerzimmer gangseitig.

Die Wohnung braucht ein paar Pinselstriche und Handgriffe nach persönlichem Geschmack (Küche und Bad) um das stilvolle Ambiente und den Charme der Zeit in neuem Glanz zur Geltung zu bringen.

Im Stiegenhaus finden derzeit Steigleitungsverstärkungen statt und es wird auch dieses nach Abschluß der Arbeiten wieder stilgerecht hergestellt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Gesamtgröße 117,08 m²

  • Wohn-/Eßzimmer 26,3 m²
  • Wohnzimmer: 25,3 m²
  • Schlafzimmer: 25,3 m²
  • Dienerzimmer: 6,45 m²
  • Küche: 13,46 m²
  • Vorzimmer: 13,46 m²
  • Bad (mit Wanne): 4,80 m²
  • WC: 2 m²

 

Die zentrale Lage bietet ein Höchstmaß an Nahversorgung und Infrastruktur, Türkenschanzpark Nähe, Kindergarten, Volksschule.

Energieausweis lt. EAVG vorhanden: HWB 182  fGEE 2,97

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Schritten erreichbar:

Straßenbahnlinie: 9, 40, 41

Schnellbahn: S 45

Autobuslinie: 10 A

 

Objekt Nr. 27541 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 182 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,97
  • gültig bis 13.07.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Empfehlen Sie das Objekt weiter: