Erfolgreich verkauft: Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

2601 Sollenau ,

Beschreibung

  Das Haus befindet sich im südlichen Ortsteil von Sollenau, in einer Hausreihe von insgesamt 4 Häusern. Allerdings bemerkt man schon beim Gartentor die vollständige Erneuerung des früheren Altbaus.

Das hübsche Haus hat folgende Raumeinteilung:

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad und WC
  • Wintergarten
  • Gästezimmer
  • Werkstätte ( auch als Atelier nützbar )
  • historischer Weinkeller

  Die Wohnräume sind den Ansprüchen eines kleinen Einfamilienhauses entsprechend. Der hofseitig gelegene Wintergarten ist ein 2. Wohnzimmer! Mit Ausblick und Zugang zum grünen Garten, sehr hell, ruhig und stimmungsvoll.

  Alle Räume und Bauteile des Hauses - Böden, Wände, Fenster, Türen, Dach, Heizung - sind gut und solide renoviert. Insbesondere wurde auch eine starke Wärmedämmung gemacht. Die Heizkosten sind demgemäß niedrig.

  Sollenau hat die übliche Infrastruktur einer großen Marktgemeinde. Wiener Neustadt, mit den Möglichkeiten der Stadt, liegt nur 5 km südlich, die Großstadt Wien nur 30 km nördlich und kann mit dem Auto in 30 min. erreicht werden.

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung

  • Carport
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 167 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,48
  • gültig bis 31.07.2026

Lage

5 km nördlich von Wiener Neustadt

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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