Erfolgreich verkauft: 2340 Mödling topzentral gelegene, perfekt gegliederte 3 Zimmerwohnung mit Loggia

2340 Mödling

Beschreibung

Die Wohnhausanlage, welche 1998 erbaut wurde, befindet sich in der Josef-Schleussner-Straße in zentraler Lage in Mödling. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Liftstock und verfügt über 3 Zimmer und zusätzlich noch über eine verglaste Loggia. Die Zimmer sind alle zentral begehbar und die Wohnung daher auch WG-tauglich. Die DAN Küche verfügt über alle modernen Einbaugeräte und verbleibt.

Die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgestattet. Die Küche und Nassräume sind verfließt. Alle Fenster verfügen darüber hinaus über Aussenrolläden.

An gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen gibt es Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen wunderschönen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

 

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Tiefgaragenplatz im Eigentum.  

Die perfekt angelegte 3 Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:  

  • Wohnzimmer:  18,95 m²
  • Schlafzimmer:  13,23 m²
  • begehbarer Schrankraum: 3 m² 
  • Arbeits- bzw. Kinderzimmer: 14,32 m²
  • Küche (DAN): 5,08 m²
  • Vorraum: 2,64 m²
  • Gang/Flur: 9,34 m²
  • Bad (mit Wanne): 4 m²
  • separates WC: 1,53 m²

Die 2.93 m² große, verglaste und sehr sonnige Loggia blickt nach Westen. 

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung, welche bei Förderungswürdigkeit auch übernommen werden kann.

 

Die Lage der Wohnung bietet ein Höchstmass an Nahversorgung und eine top Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich.

Die Stadt wird von der Südbahn durchquert, die mit der Schnellbahn und der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht. Der Bahnhof ist für die zahlreichen Pendler auch mit einer großzügig angelegten Park & Ride Anlage ausgestattet.

Von Mödling aus führen außerdem Buslinien in alle Richtungen des Bezirkes.

Des Weitern gibt es einen Citybus mit 4 Linien (1, 2a, 2b und 3) welcher vom ÖBB-Postbus betrieben wird.

Die Autobahnanschlussstelle Mödling an die A2 (Südautobahn) ist zugleich die Anschlussstelle für die SCS (Shopping City Süd) außerhalb der Stadt.

 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und mittlerweile geräumt.

(Bilder der leeren Wohnung auf Anfrage)

 

Objekt Nr. 27546 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB C, 62 kWh/m2a
  • gültig bis 11.02.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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