Erfolgreich verkauft: 1120: Büro/Geschäftslokal/Praxis/Atelier/Lager/Magazin/Imbissstube - Souterrain mit optimaler Verkehrsanbindung in touristischer Umgebung

1120 Wien ,

Beschreibung

Souterrain in bester Lage

Direkt gegenüber vom Schloss Schönbrunn - beim Eingang zum Meidlinger Tor - wird ein Souterrain-Lokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf angeboten. 

Aufgrund der idealen Lage eignet sich dieses Lokal für viele Verwendungszwecke ( Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager, Magazin, kleine Gastronomie). Es wurde ursprünglich als Imbissstube durch das angrenzende Hotel geführt. 

Sie haben einen direkten Zugang von der Straße, die Räume sind über ein paar Stufen zugänglich. Der straßenseitige Teil punktet mit  guten Lilchtverhältnissen.  Der hintere Raum geht in den Hof. Die Räumlichkeiten benötigen eine Grundsanierung, sie verfügen über Strom- und Wasseranschluss, die Toilette muss eingebaut werden (Zu-und Abflüsse sind vorhanden,  eine Heizung muss noch errichtet werden. 

Ihre zukünftigen Räumlichkeiten liegen zentral und sind sowohl mit Fuhrpark (Ladezone in unmittelbarer Nähe) als auch öffentlich (U4 in 100 m Gehweite, Autobus 10 A) erreichbar.

Je nach Verwendung sind entsprechende Renovierungsarbeiten notwendig. Eine Umwidmung zu Wohnungszwecken ist nicht machbar. 

Grundriss und Lageplan finden Sie auch unter : http://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/247210

HBW:198,55       fGEE:  3,61                Preis: VB: € 69.000,-

Wenn Sie in Ihrem Geschäft nicht mehr ausreichend Platz haben und dabei eine gute Verkehrsanbindung schätzen - oder wenn Sie sich Ihr Atelier oder Geschäft  an einer Adresse, die jedermann leicht findet, neu gestalten und gründen wollen, oder wenn Sie vom touristischen Umfeld mit einem Gastronomieangebot profitieren wollen, dann sollten Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren: 

Anfrage über das Kontaktformular oder an  C.Bangerl@donauimmo.at  Christina Bangerl - Donauimmobilien Fachberaterin Wien West/Wien Umgebung.

Weitere Fragen kann ich Ihnen unter 0680 5544885 beantworten.

 

Ausstattung

  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor

Energieausweis

  • HWB 198.55 kWh/m2a
  • fGEE 3,61
  • gültig bis 19.12.2022

Lage

Schloss Schönbrunn-Meidlinger Tor / U4 Schönbrunn

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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