Erfolgreich verkauft: Idyllisches Stadthaus mit großem Garten

8291 Burgau ,

Beschreibung

Beim Eintreten durch das imposante Haupttor wird einem ein Anblick auf den großen ebenen Garten geboten. 

Trotz der zentralen Lage findet man eine beruhigende Grünanlage zum Entspannen vor. Das gediegene Stadthaus wurde ca. 1916 gebaut, ständig saniert und stetig gepflegt. 1996 erfolgte dann ein Zubau mit Stiegenhaus und Wintergarten, und im gleichem Zuge eine Sanierung des gesamten Hauses.

Diese Stadthaus beherbergt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Wintergarten auf 2 Etagen.

Auf der oberen Etage befinden sich Terrasse + Balkon in westlicher Aussichtung, die zum Genießen der Nachmittagssonne einladen.

Die Wohnräume sind größtenteils mit edlem gepflegtem Stabpaket ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m schafft eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Wohnungseigentum ist begründet.

Aufgeteilt ist diese Liegenschaft in 2 Wohneinheiten. Top 1 hat 119qm Wohnfläche und insgesamt 244 qm Nutzfläche. Top 2 ist das etwas größere mit 231qm Wohnfläche und insgesamt 411qm Nutzfläche. Der Garten wird in der Mitte geteilt.

Aktuell zum Verkauf steht die Wohneinheit TOP 2 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.  

 

 

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 119.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,23

Lage

Dieses idyllische Stadthaus im Zentrum von Burgau steht ab sofort zum Verkauf. Trotz zentraler Lage und somit sehr gutem Zugriff auf die Infrastruktur, haben Sie hier Ihr eigens kleines Reich, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Der wundervolle Garten lädt zum Träumen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Schlossbad mit großem Badesee und einem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion. Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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