Erfolgreich vermietet: 1220: Erstbezug: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

1220 Wien

Beschreibung

1220: Wohncomfort am Stadtrand

In Wien Donaustadt wurde in der Adam Betz Gasse soeben eine kleine, feine Wohnhausanlage fertiggestellt. Im Erdgeschoß wird ab sofort eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zur Miete angeboten. 

Die 3-Zimmer-Wohnung hat insgesamt 78 m² Wohnfläche. Dazu kommt noch eine großzügige, südseitge  Terrasse von 23 m² und eine Gartenfläche von ca. 43 m² 

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Das Vorzimmer (ca. 9 m²) führt Sie zu allen Räumen und Nebenräumen: Die Schlafzimmer (11m² und 15m²) sind mit Parkettböden versehen, ebenso das Wohnzimmer (25m²), welches in einer offenen Küche (8,5m²) mündet. Küche, Bad (7m²) und Toilette (separat) sowie Abstellraum sind mit Steinzeug-Fliesen ausgestattet.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Nebenräume verfügen über eine Top-Ausstattung für zeitgemäßes, anspruchsvolles Wohnen. Dazu gehören Fußbodenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche;  Küchen-und Badezimmermöbel wurden vom Tischler angefertigt, alle Installationen wurden gemäß der neuesten Standards angebracht. Eine angenehme Raumhöhe sorgt fürs Wohlfühlen. 

Weiters stehen Ihnen als MieterIn ein Garagenplatz in der Tiefgarage mit einem großzügig dimensionierten Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum von 3,8 m², ein Fahrradabstellraum sowie einen Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Auch für Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage,  Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert.

Die Wohnhausanlage (8 Einheiten) befindet sich am Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle und Ruhe des Marchfelds mit dem städtischen Einzugsbereich. Von Ihrem zukünftigen Domizil sind es ca. 4 Km zur neu eröffneten U-2 Anbindung in Seestadt Aspern, welche Sie rasch in das Zentrum von Wien bringt.

Energiekennzahlen:HWB: 38kWh/m²*a

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Vergebührung/Finanzamt: € 413,37

Lageplan & Grundriss finden Sie auch unter: http://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/205925

Wenn Sie erstklassiges Wohnen mit gehobener Ausstattung schätzen, wenn Sie neben der Terrasse auch in einem kleinen Garten Ihren grünen Daumen zum Einsatz bringen wollen, wenn Barrierefreiheit derzeit aktuell ist oder in Zukunft ein Thema werden könnte, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren:

Christine Bangerl, Donauimmobilien-Fachberaterin Wien/Wien Umgebung : C.Bangerl@doanuimmo.at  Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: 0680 5544885

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • gültig bis 21.08.2021

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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