Erfolgreich verkauft: Exklusives Anwesen in absoluter Bestlage, 10 Min. östlich von Krems

3484 Grafenwörth

Beschreibung

MARKTNEUHEIT !

Dieses sonnenverwöhnte Anwesen ist eine absolute Rarität! Sowohl die exklusive Lage als auch das Zusammenspiel von altem Gemäuer (Gewölbe aus dem 17. Jhd.) mit moderner Architektur sind einzigartig und verleihen dem gesamten Objekt seine besondere Ausstrahlung und Behaglichkeit. Selten wurde ein so altes Gemäuer mit so viel Augenmerk auf die Erhaltung saniert und so stilgerecht mit Neuem kombiniert. Die besondere Liebe zum Detail und die hochwertige Ausstattung runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Verlegt wurden ausschließlich Natursteine und Parkett im Innenbereich, die Beheizung erfolgt mittels Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung und Schwedenofen, Küche und div. Verbauten sind beste Qualitätsarbeit vom Tischler. Die großzügige Galerie mit Blick ins Wohn-/Esszimmer und in den Garten sowie der gemütliche gewölbte Weinkeller aus dem 17. Jhd. vervollständigen das eindrucksvolle Ambiente.

Wunderschön gestaltet sind auch die Außenanlagen im riesigen, uneinsehbaren Garten: gepflasterter Innenhof, Carport, Abstellraum, Wiese mit Gartenhäuschen, Schwimmteich, Stadl, direkter Zugang zum Mühlkamp, Garten mit Ziersträuchern, Gemüsegarten und Blumenwiese.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand und ist ein Paradies für Familien und Menschen, die Ruhe suchen und viel Platz benötigen.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses exklusive Anwesen präsentieren zu dürfen und stehe für weitere Auskünfte und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125

Ausstattung

  • Alternativ
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Sauna
  • Steinboden
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 118 kWh/m2a
  • fGEE 1,76
  • gültig bis 18.03.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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