Erfolgreich verkauft: RESERVIERT: Mautern - Perfekt geschnittene 3-ZI-Wohnung mit Loggia

3512 Mautern an der Donau

Beschreibung

RESERVIERT !!

MARKTNEUHEIT:
TOP EIGENTUMSWOHNUNG - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN !


Diese wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch den außerordentlich gepflegten Gesamtzustand, die gute Ausstattung (Fenster mit Außenrollos, DAN-Küche mit AEG-Geräten, Kabel-TV in allen Zimmern) und die moderne Raumaufteilung (Küche und Wohn-/Essbereich offen gehalten, alle Zimmer zentral begehbar). 2002 wurden im Zuge einer Generalsanierung die Heizung, Elektroleitungen, tw. Wasserleitungen und Verfliesung, Böden und Türen erneuert.

Ein weiteres absolutes Plus sind die beiden gemauerten Kellerabteile. Eines davon wäre bestens als Werkstatt nutzbar, das zweite als idealer Abstellraum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener Autoabstellplatz, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder bzw. Kinderwägen sowie ein kleiner Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage.

Im Kaufpreis von € 129.000,-- ist die Wohnbauförderung von ca. € 23.000,-- bereits enthalten. Die monatlichen Fixkosten belaufen sich auf € 387,-- (= Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Wohnbauförderung).

Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet und lediglich wenige Stufen zu bewältigen sind, eignet sie sich optimal sowohl für junge Paare, für Familien mit einem Kind als auch für Senioren.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr auf Ihren Anruf: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Teppichboden

Energieausweis

  • HWB C, 88.73 kWh/m2a
  • gültig bis 12.12.2019

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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