Erfolgreich verkauft: RESERVIERT: Sonniger Familientraum in Fels am Wagram

3481 Fels am Wagram

Beschreibung

RESERVIERT !
Modernes, sehr ansprechendes Wohnhaus mit beheizbarem Keller, Garage, Autoabstellplätzen, Garten und Nebengebäude. Koffer packen und einziehen!


Das sonnige Haus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die moderne Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung werden Sie dem Traum vom glücklichen Wohnen ein Stück näher bringen. Sehr geschmackvoll ist die Kombination von hochwertiger Echtholzküche, gemütlichem Essplatz und offen gehaltenem Wohnzimmer. Der offene Kamin dient als Raumteiler und sorgt garantiert für stimmungsvolle Momente. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und die umliegenden Weingärten.

Im Obergeschoss können Sie gemütliche Leseabende auf der kleinen Galerie verbringen. Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC sorgt ebenfalls für Behaglichkeit. Drei weitere Zimmer, eines davon mit Schrankraum, runden das Raumangebot ab.

Der Keller ist beheizbar und kann dadurch sehr gut genutzt werden. In der Garage mit direktem Ausgang in den komplett eingezäunten Garten ist auch Ihr Auto bestens geschützt. Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Der Garten lädt zum Erholen ein und hat die optimale Größe, um die verdiente Freizeit auch so richtig genießen zu können. Ein Nebengebäude dient als Abstellraum für Gartengeräte.

Fels am Wagram verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, div. Gastronomiebetriebe) und eine hervorragende Verkehrsanbindung (S5, Bahnhof in ca. 300m Entfernung).

Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit ist dieses Einfamilienhaus auch für Pendler optimal geeignet.

Sind Sie interessiert? Dann freue ich mich sehr auf Ihren Anruf: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Kamin
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 62.51 kWh/m2a
  • gültig bis 22.05.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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