Erfolgreich verkauft: 2294 Feriendorf Breitensee Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem wunderschönen Seegrundstück

2294 Breitensee ,

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit eigenem Seezugang. Mit seinen über 1.000 m² und ca. 400 m² Seeanteil ist es eines der schönsten und größten Grundstücke an diesem See. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Ein uriger Obstgarten rundet diese Idylle am See ab. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Gang
    • Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang auf Terrasse und Garten
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Küche
    • Bad mit Badewanne und Fenster
    • WC mit Fenster
  • Eigener Gästebereich: 1 Zimmer mit Waschbecken, eigener Eingang sowie direkter Zugang zum Garten
  • Terrasse mit gemauertem Griller

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.

Ein überdachter Autoabstellplatz ist vorhanden.

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten:

  • Supermärkte, Bank, Gastronomie
  • Ärzte und Apotheke
  • Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus

Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Eßling sind es ca. 30 km.

Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46047 auf www.donauimmo.at

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Massiv
  • Seeblick
  • Teppichboden
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 134 kWh/m2a
  • fGEE 3,43
  • gültig bis 18.12.2028

Lage

Nähe Lassee

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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