Erfolgreich verkauft: 3730 Roggendorf:VERKAUFT!!! Wohnbereites Einfamilienhaus mit Garten

3730 Roggendorf ,

Beschreibung

Inmitten der Marktgemeinde Roggendorf gelegen, kommt dieses wohnbereite Einfamilienhaus zum Verkauf.

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Über eine befestigte Einfahrt gelangen Sie in den vorwiegend begrünten Innenhof. Über Aussentreppen betreten Sie ein in den 70er Jahren erbautes Ziegelmassivhaus. Die Wohnfläche von ca. 82,55m² unterteilt sich in Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche (möbliert mit Essplatz) und Speis.

Ein Wohnraum (ca. 17,48 m²), von der Küche aus begehbar,  ist derzeit auf 2 Kabinett  unterteilt, kann jederzeit problemlos wieder als 1 größeres Zimmer adaptiert werden. Über das große, helle Wohnzimmer mit ca. 22,52 m² gelangen Sie weiter ins geräumige Schlafzimmer (ca. 21,09 m²).

Das Wohnhaus ist bis auf einen Raum unterkellert. 2 Kellerräume, davon 1 Technikraum mit Gas-Brenner und WW-Speicher.

Garage  ca. 20,52m² (Starkstrom).

Gemauertes Nebengebäude ca. 33 m³ - 3 Räume wurde als Werkstatt genutzt.

Großer Garten mit Baumbestand, Grundstück von hinten befahrbar.

Hausbrunnen (Wasserbezugsrecht für Nachbarn).

Plan entspricht nicht genau dem aktuellen Stand!

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Hausbrunnen;

Heizung: Gas-Brenner (Vaillant)

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km; Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km; Horn ~ 16,4 km; Hollabrunn ~ 24,1 km; Stockerau ~ 50,3 km ; Wien Nordbrücke ~ 72,7 km; 

Energieausweis

  • HWB 319 kWh/m2a
  • fGEE 3,09
  • gültig bis 10.06.2028

Lage

Nähe Eggenburg, Horn

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Klinik 3500 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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