Erfolgreich verkauft: 1070 TOP gegliederte 3 Zimmer Altbauwohnung - Neubaugasse

1070 Wien , Neubaugasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare, sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Neubaugasse im 2. Stock ohne Lift.

Die sehr ruhige Wohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet, wodurch das Sonnenlicht die Räumlichkeiten sowohl morgens, als auch abends, erhellt. Die Wohnung wurde vor kurzem geräumt und steht ab nun für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad (begehbar über Küche)
  • WC
  • Gang-WC (gehört zur Wohnung)
  • Kellerabteil mit ca. 8 m²

Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich € 138,94 inkl. Ust. Die monatliche Belastung für die Rücklage beträgt ca. € 86,-.

Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine großen Investitionen geplant. Auch kein Lift!

Die Haltestelle Neubaugasse/Westbahnstraße der Straßenbahnlinie 49 ist 70 m entfernt. Die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 ist zu Fuß in 4 Minuten erreichbar.

Objekt Nr. 37599 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

Ausstattung

  • Dusche
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 117.48 kWh/m2a
  • fGEE 2,99
  • gültig bis 07.04.2023

Lage

zwischen Mariahilfer Straße und Westbahnstraße

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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