Erfolgreich verkauft: 1150 Wien top gegliederte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

1150 Wien

Beschreibung

Das Wohnhaus, welches in den 60iger Jahren errichtet wurde, liegt in absoluter Ruhelage in der Witzelsbergergasse. Die sehr gut angelegte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock (ohne Lift) und verfügt über einen südseitigen Balkon.

Die ca. 65,4 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett (bzw. Kinderzimmer)
  • Küche (mit allen Geräten)
  • Flur
  • Bad (mit Badewanne)
  • separates WC

Der nach Süden ausgerichtete Balkon, vom Kabinett aus begehbar,  ist ca. 2,5 m² groß.

Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand aber auch sofort beziehbar. Die Übernahme der Möblierung ist optional und kein Bestandteil des Kaufpreises. Das Haus selbst ist bereits wärmegedämmt und die Fenster sind neu. Die Therme wurde ebenfalls getauscht und ist neu. Für ein gutes Gefühl sorgt auch eine neue Sicherheitstüre.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet in welchem es einen eigenen Stromanschluss gibt (z.B. für die vorhandene Tiefkühltruhe).

An gemeinschaftlich nutzbaren Räumen verfügt das Haus über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

U-Bahnen: U 6 (Burggasse - Stadthalle)

Straßenbahnen: 6, 9, 18, 49

Buslinien: 48 A

 

Objekt Nr. 27554 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

 

Ausstattung

  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 95.45 kWh/m2a
  • fGEE 2
  • gültig bis 11.02.2023

Lage

Stadthalle,

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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