Erfolgreich verkauft: Doppelhaushälfte in moderner Architektur und hochwertiger Qualität - "Einziehen und Wohlfühlen"

7540 Güssing

Beschreibung

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https://my.matterport.com/show/?m=hhissNyTMHk&utm_source=4

 

Diese moderne Doppelhaushälfte ist nur wenige Minuten von Güssing entfernt und ist sehr ruhig gelegen am Beginn eines Waldes. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 43.500,--, die nach Rücksprache mit der Bgld.Wohnbauförderstelle übernommen werden kann.

Dem neuen Eigentümer stehen 227 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Untergeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, großes Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und WC

Erdgeschoss:   großer und sehr heller Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, WC sowie Lagerraum.

Obergeschoss:  3 Schlafzimmer - eines davon mit großem begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Abstellraum sowie Heiz- und Lagerraum für Pellets - Gesamtfläche 29 m²

Die einzelnen Geschosse sind mit einer sehr schön ausgeführten Vollholztreppe aus Nussholz verbunden. Die gesamte Doppelhaushälfte hat Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung installiert.  Die energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung (HWB-Wert von 31 !!) sorgen für niedrige Heizkosten.

Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast (Kunststoff) und mit Fliegengitter bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien).

Eine Zentralstaubsaugeranlage, ein kleiner Garten, eine ca. 30 m2 große Terrasse sowie 1 Unterstellplatz und 2 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Weiteres ist es möglich, ein separates Carport zu errichten.

Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrasturktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum, Gastronomie usw.) vohanden ist.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.6 kWh/m2a
  • gültig bis 03.06.2019

Lage

Nähe Güssing

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 9500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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