Erfolgreich verkauft: 3950 Gmünd: Sanierungsbedürftiges zentrumsnahes Stadthaus mit Gartengrundstück PREISREDUZIERT!!!

3950 Gmünd ,

Beschreibung

 

Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Stadthäuschen, nur wenige Minuten fußwegig vom Altstadtzentrum in Gmünd entfernt, bietet außer einer angrenzenden Aussenfläche hinter dem Haus noch eine weitere Grünflächen mit Brunnen und eigenem Zugang zur Lainsitz.

Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand nach langjährigem Leerstand.

Der ehemalige Wohnteil (ca. 46 m²) besteht aus einem Vorraum, der Küche, einem Wohn/Schlafzimmer sowie einem kleinem Duschbad mit separatem

 

RESERVIERT!!!

 

Ein Gang führt weiter in früher wirtschaftlich genutzte Räumlichkeiten (Heizraum, Wirtschaftsraum), ev. mögliche Erweiterung des Wohnraumes auf ca. 90 m².

Ein Schuppen mit ehem. Stallräumen sind als Lager/Stauflächen vorhanden.

Die Zufahrt des hinteren Grundstückteils ist über die Nachbargrundstücke (grundbücherlich) gewährleistet.

Das Haus wird nur durch eine kleine Gasse von einem südseitigen Gartengrundstück mit Zugang zur Lainsitz getrennt.

Ein Hausbrunnen ist im Garten vorhanden.

Ruhige Stadtlage!

Heizung: derzeit keine, frühere Zentrahlheizung wurde entfernt, Gas-Voranschluß an Gst- Grenze. 

Stromzähler entfernt (Bezugsrecht bis 2028)

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, dzt kein Stromanschluss; 

Entfernungen: Bahnhof Gmünd ~ 2 km; Zwettl ~ 27 km; Vitis ~ 18 km; Horn ~ 56 km; Krems ~ 74 km; Wien Nordbrücke ~ 134 km; Freistadt ~ 63 km; Linz ~ 93 km; 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Zentrum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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