TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

3610 Weißenkirchen in der Wachau

Beschreibung

TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

Objektdetails

  • Sehr gute Infrastruktur

  • beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz

  • beliebtes Touristenziel

  • große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler

  • große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend

  • Küche im Raum hinter der Bar

  • 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum

  • Fußbodenheizung

  • gesamte Einrichtung

  • Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!

  • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

  • Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)

  • Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

Zusatzinformationen

Mietkonditionen:

  • Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • Netto Miete inkl. BK: EUR 975,--
  • 20 % MWSt: EUR 195,--
  • Kaution: 3 BMM
  • Provision: 3 BMM + 20% Steuer

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Unser Service


Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 28 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 6000 m
  • Klinik 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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