Erfolgreich verkauft: Seewalchen/Attersee: Doppelhaushälfte - Wohnen am Attersee/Seenähe

4863 Seewalchen am Attersee, Windtal

Beschreibung

Wohnen am Attersee: nur ein paar hundert Meter vom See entfernt...... 

Dieses Doppelhaus wurde in den 80er Jahren mit Herz, Verstand und viel Fachkompetenz gebaut und wartet auf neue Eigentümer: Neben der besonderen Lage können Sie als zukünftige/r BewohnerIn solide und wertige  Bauweise, viel Platz, helle großzügige Räume und einen südseitigen lauschigen Garten mit Terrasse und Pergola in einer der schönsten Gegenden im OÖ Seengebiet erwarten. ....

Die Doppelhaushälfte bietet Platz auf 130 m² und teilt sich auf 4  Zimmer auf: Im Ergeschoß befinden sich der Wohn-und Essbereich  sowie Garderobe und ein kleines Badezimmer mit Dusche.  

Das Obergschoß besteht aus 3 Zimmern, einem Vorraum, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne.  Der Kellerraum ist für die Garage, Heizraum, Öllager sowie einen weiteren Lagerraum ausgelegt. Auch das Dachgeschoß ist noch als Nebenraum nutzbar - Platzprobleme werden Sie in diesem Haus keine haben...

Die Fußböden sind in Massivparkett, Laminat oder keramischen Platten ausgeführt, die Ölheizung wurde 2009 erneuert. Aufgrund der guten Bausubstanz sind vorwiegend nur optische Adaptierungen einzuplanen, die Küche muss neu gestaltet werden.    

Das Haus ist ans Ortswasser und Ortskanalisation angebunden. 

Dieses Haus zeichnet sich durch die besondere Lage aus: Sie wohnen in Windtal angrenzend an das Gerlhamer Moor in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Nur 500 m Luftlinie entfernt befindet sich der Attersee, zum Strandbad Litzlberg sind es 800 Meter, unmittelbar daneben die nächste Bushaltestelle. Ideale Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle  zur Westautobahn, diese ist nur 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Seewalchen, ebenso Schulen und Kindergärten- darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot in Vöcklabruck.

Auch die zweite Hälfte dieses Doppelhauses kann erworben werden. Diese ist spiegelgleich versetzt. Mehr Informationen finden Sie auf  www.donauimmo.at    Objekt Nr. 255621

Wenn Sie  in einer wunderschönen Umgebung wohnen und leben möchten, weil Sie das Salzkammergut bereits ins Herz geschlossen haben, wenn solides Handwerk und ein guter Erhaltungszustand einen Mehrwert für Sie darstellen, wenn Helligkeit und viel Platz sowie eine gute Verkehrsanbindung zu Ihrem Anforderungsprofil gehören, dann haben Sie allen Grund einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Diese Liegenschaft wird gemeinsam mit unserem Partnerbüro N-Real betreut:  www.n-real.at Peter Niedersüss Tel.0676 9778172

Bitte beachten Sie die Bestimmungen des FAGG . Wir freuen uns über Ihre Anfrage über das Kontakt-Formular  oder schicken Sie ein Mail anC.Bangerl@donauimmo.at,  Christine Bangerl, Donauimmobilien. Gerne beantworte ich Ihre Fragen unter 0680 5544885

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB D, 159.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,87
  • gültig bis 07.02.2025

Lage

Litzlberg/Gerlham

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2750 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2250 m
  • Apotheke 2250 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 8750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 1750 m
  • Höhere Schule 9250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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