Erfolgreich verkauft: 4600 Wels TOP 3-Zi-Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenplatz

4600 Wels, Mühlstraße 42 / c / 4

Beschreibung

Verkauft wird eine perfekt gegliederte 3 Zimmerwohnung im 1. Stock eines 2013 fertiggestellten Wohnhauses in der Mühlstraße in Wels.

Ca. 64m² Wohnnutzfläche, eine ca. 5,5m² große Loggia, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind in diesem preiswerten Gesamtpaket enthalten.

Im Außenbereich stehen gemeinschaftlich benutzbare Grünflächen und Kinderspielplätze zur Verfügung.

Die Haustechnik der Wohnhausanlage entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnungen wurden in massiver Ziegelbauweise als Niedrigstenergiehäuser mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • offener Wohn- Essbereich
  • offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum

Monatliche Belastung Wohnung & Tiefgaragenstellplatz inkl. Ust.:

Annuität Darlehen 51,20
Betriebskosten 100,86
Rücklage 16,26
Verwaltungskosten 31,23



Gesamtbelastung/Monat 199,55

Das Darlehen, die Wohnbauförderung des Landes OÖ kann übernommen werden. Der aktuelle Darlehenstand für diese Wohnung beträgt derzeit ca. 73.520,- €.

Küche, Couch, Waschmaschine, Lampenschirme sind im Preis enthalten.

Der Wohnpark Mühlstraße besticht durch die sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Ein in kürzester Zeit erreichbares Einkaufscenter, das Naherholungsgebiet der Traun und die Nähe zur Welser Innenstadt sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ruhig gelegen, trotz sehr guter Verkehrsanbindung.

Gesamtkaufpreis: ca. 178.500,- €

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

Objekt Nr.37585 auf www.donauimmo.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB A, 21.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 29.06.2021

Lage

Wohnpark Mühlstraße

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Autobahnanschluss 2200 m
  • Bahnhof 2375 m
  • Flughafen 1375 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 550 m
  • Polizei 800 m

Gesundheit

  • Arzt 1300 m
  • Apotheke 950 m
  • Klinik 2150 m
  • Krankenhaus 2225 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 575 m
  • Universität 2525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 900 m
  • Einkaufszentrum 875 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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