Erfolgreich verkauft: SUPER AUSSTATTUNG zum leistbaren Preis... Wohnhaus in Herzogenburg, nahe St. Pölten

3130 Ossarn

Beschreibung

Lage / Entfernungen:  
schöne, ruhige Siedlungslage etwas außerhalb von Herzogenburg;
5km vom Stadtrand St.Pölten, nur 12km ins Zentrum der Landeshauptstadt! 

Gebäude:  
Das Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise (38er Tonziegel + 5cm Isolierputz) errichtet und ist sehr großzügig ausgestattet. Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen), Fenster, Türen etc. ergeben eine sehr behagliche Wohnqualität.
Die Wohnfläche besteht im Erdgeschoß aus einem großzügigen Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche, Wohnzimmer (40m²!) mit offenem Kamin, Wintergarten, Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum.
Im Obergeschoß erreichen Sie vom zentralen Vorraum 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC; das große Schlafzimmer (27m²) verfügt auch über einen geräumigen Schrankraum (9m²) und direkten Ausgang auf den exclusiven, westseitigen Balkon! 
Nordseitig ist eine Garage mit 28m² an das Wohnhaus angebaut, die sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite befahrbar ist.  

Garten:  
Wintergarten und Wohnzimmer sind gartenseitig situiert > direkter Ausgang und Blick in den eigenen Garten! Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag verspricht die Süd-Ostlage des Gartens und mit der gesamten Grundfläche von fast 900m² ist auch noch ausreichend Platz für Spiel, Sport und Hobby...   

Kaufpreis EUR 298.000,-  
Energieausweis vorhanden, EKZ 88 kwh/m²a  

Sollten Sie näheres Interesse an diesem Traumobjekt haben,
fordern Sie bitte einfach per e-mail  oder Telefon Außenfotos, Lage- und Grundrisspläne bei mir an:  
 

Gerhard Figl - 0676 46 54 016 -
g.figl@donauimmo.at  

objekt 20264 auf www.donauimmo.at 

 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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