Erfolgreich verkauft: Ebenerdiger Altbau mit Charme und Ausstrahlung in Grafenwörth

3484 Grafenwörth

Beschreibung

RESERVIERT !!

Ein interessantes Objekt für Liebhaber alter Bausubstanzen!

Dieses Einfamilienhaus ist über 100 Jahre alt und wurde in den letzten Jahren teilsaniert (sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Sanitärräume, etc.).

Alle Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig - eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Küche, Wohn- und Esszimmer (ca. 60m²) sind offen gehalten. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich (Fensterfront gartenseitig) und verfügt über einen offen Kamin. Ebenfalls geräumig ist das mit Glasfliesen ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Weiters gibt es noch 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), ein weiteres WC, eine Waschküche sowie Heizraum, Holzlagerraum und Werkstatt.

Der liebevoll mit vielen Blumen, Kräutern und Sträuchern angelegte Garten ist sehr sonnig und südseitig ausgerichtet. Sowohl vom Wohnzimmer, der Werkstatt und der Waschküche gelangt man direkt in den Garten. Ein schattiges Plätzchen findet man auf der neu angebauten, überdachten Terrasse. Ein Teilkeller, eine Garage für 2 PKW sowie ein weiterer Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus ist optimal geeignet für 2-3 Personen, die einen Altbau in zentraler Lage (Krems in 10 Autominuten, Tulln in 15 Min., Wien in 35 Min., St.Pölten in 20 Min. erreichbar) mit guter Infrastruktur suchen (KG, VS, Geschäfte, Gastronomie, Arzt vor Ort).  Ich freue mich auf Ihren Anruf, wenn Sie mehr über dieses entzückende Haus wissen möchten.

Ausstattung

  • Gas
  • Kamin

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 7000 m
  • Apotheke 7500 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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