Erfolgreich verkauft: Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in Grafenwörth

3484 Grafenwörth

Beschreibung

Dieses nette Haus wurde 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Ausstattung: Bramac-Dach doppelt gedämmt, 50 cm Außenwände, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zeitlos geflieste Badezimmer und Laminatböden in den Zimmern. Die Raumaufteilung ist sehr gut, einzelne Zimmer könnten durch Wegnahme der Zwischenwände vergrößert werden.

Erdgeschoss: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer, offene Küche mit Wohn-/Essbereich
Obergeschoss: geräumiges Bad mit Wanne und WC (fertiggestellt im Herbst 2008), 3 Zimmer, AR

Der uneinsehbare Garten mit eigener Zufahrt lädt zum Erholen und Entspannen ein. Sie können die Sonnenstunden auf der wunderschön gefliesten Terrasse verbringen und finden Abkühlung im gemauerten Swimmingpool. Das angrenzende Nebengebäude wird zur Zeit als Werkstatt genutzt, wäre aber auch als Wellnessbereich (Sauna, etc.) mit Gartenzugang sehr gut geeignet. Fertigzustellen sind noch die Fassade (Silikatputz) sowie das Nebengebäude.

Besonders hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an die Autobahn und Schnellstraße (ca. 10 Min. nach Krems, 15 Min. nach Tulln, 35 Min. nach Wien und nach Bau der neuen Donaubrücke ca. 20 Min. nach St. Pölten).

Ausstattung

  • Gas
  • Kamin

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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