Erfolgreich verkauft: RESERVIERT: Stilvolles Einfamilienhaus in Langenlois

3550 Langenlois

Beschreibung

RESERVIERT !!

Die sehr gepflegte Villa mit zT über 3m hohen Räumen nahe dem Zentrum wurde nach aufwendigen Sanierungsarbeiten (Strom- und Wasserleitungen erneuert, Kanal, teilw. Fenster, Fassade, Dachdeckung und -lattung, Kachelofen neu gesetzt, Heizung) seit 1994 wieder bewohnt. Selten wurde ein altes Gebäude so stilgerecht und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Alte Holzböden und Sichttram sowie die alten Türstöcke, Türen und Fenster wurden erhalten oder detailgetreu nachgebaut. Aber auch eigene Vorstellungen können noch eingebracht werden, um der Villa die gewünschte Ausstrahlung und Behaglichkeit zu verleihen (ausmalen - dzt. tapeziert, ev. Verfliesung, Küche).

Im Erdgeschoss befinden sich Veranda, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer, WC mit Dusche und einen begehbaren Schrankraum.

Das geräumige Nebengebäude im rückwärtigen Teil des Gartens (bisher als Abstellplatz für PKWs und als Werkstatt genutzt) ist für Autobastler oder andere Hobbys bestens geeignet. Im westseitig ausgerichteten Garten werden Sie von der Sonne verwöhnt. Er bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen und ist von der Größe her optimal, um die Freizeit auch genießen zu können.

Wenn Sie ein Haus mit Ausstrahlung suchen, sollten Sie sich dieses Objekt keinesfalls entgehen lassen.

Der Energieausweis liegt vor - HWB 193 kWh/m²a.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 193 kWh/m2a
  • fGEE 2,26
  • gültig bis 30.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 7500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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