Erfolgreich verkauft: **Großzügig angelegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Ruhelage**

2403 Scharndorf

Beschreibung

In ruhiger, ländlicher Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses beschauliche Einfamilienhaus. Dieses gemütliche Haus bietet enorm viel Platz für Ihre Familie. 

 

Die Wohnlage ist außergewöhnlich und die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung aus.

 

Im Erdgeschoss finden Sie einen ausgesprochen freigiebigen und hellen Wohn-Essbereich, von wo aus Sie direkt auf eine wunderschöne, große, süd-westseitig gerichtete Terrasse gelangen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.

 

Über eine mit Holz belegte Treppe gelangen Sie in ein Mezzanin, dort finden Sie ein weiteres ca. 48m² großes Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist.

 

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem äußerst geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. 

 

Das Haus ist vollunterkellert und somit finden Sie hier weitere ca. 196 m² Nutzfläche.

 

Ebenfalls gehört zur Liegenschaft eine 48m² große Garage. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den Keller bzw. in den Garten. Weitere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. 

 

Über die großzügig angelegte Steinterrasse gelangen Sie in den Garten. Im Garten befindet sich ein Steingrill, dieser lädt zum Grillen und zum fröhlichen Feiern mit Familie und Freunden ein. 

 

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. 

 

Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=mexpe27Qfnd

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 69.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,88

Lage

Dieses schöne Wohnhaus liegt in Scharndorf, nur 10 Autominuten von Bruck an der Leitha entfernt. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Wien liegt lediglich 30 Autominuten entfernt und den Flughafen Wien erreichen Sie in nur 25 Autominuten. Die Stadt Bratislava erreichen Sie ebenfalls in nur 30 Autominuten. Der Neusiedlersee, welcher nur 15 Minuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch das Designer Outlet Parndorf ist von der Liegenschaft nicht weit entfernt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m
  • Bahnhof 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 6000 m
  • Kindergarten 5500 m
  • Universität 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 6000 m
  • Bäckerei 6500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 6000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 5500 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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