Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in Massivholzbauweise mit Hüttencharakter, Pool, Gartenhütte und verbautem Grillplatz

4203 Altenberg bei Linz ,

Beschreibung

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

Dieses schöne Massivholzriegelbau-Einfamilienhaus mit 204m² Wohnfläche, das 1995 errichtet wurde, steht zum Verkauf. Das sonnige Haus mit 1050m2 Grund, Pool und Poolbar eignet sich besonders für Menschen, die intakte Natur bei gleichzeitiger Stadtnähe schätzen. 

Die Exklusivität lässt folgendes im Detail beschreiben:

Schlafzimmer mit Schrankraum, 4 Kinderzimmer mit 2 Balkonen und offene Galerie im Obergeschoß

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Balkon und riesigem Kachelofen mit integrierter Wendeltreppe zum Obergeschoß (Raumhöhe ca. 5m)

Moderner Küche inkl. hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Induktion Kochfeld, eingebaute Kaffeemaschine…) und Essbereich

Büro/Gästezimmer, Separater Wäscheraum – der auch als zweites Bad umgebaut werden könnte

Großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit Blick in den Wald

Landhausdielen, Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Vorraum, Bad und WC

Große Terrasse mit verbautem Griller, Pool mit 8 x 4m inkl. Saugroboter

Zwei Garagen mit Zugang zur Designer Garderobe und Stiegenaufgang ins Wohnhaus

Ölheizung und Solarkollektoren

Vollunterkellert mit Garagen, Heizraum, Garderobe, Werkstatt, (Sauna mit separatem Bad möglich)

Außenanlage 2016 mit Steinmauern modernisiert, nicht einsehbarer Garten mit Solardusche, Lounge, Poolbar, Rasenroboter

Garten mit Kirschen, Zwetschken- Apfel und Walnussbäumen, sowie Beerensträuchern, 3 neue Hochbeete und auch das Halten von Hühnern ist hier möglich

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Holz
  • Holz
  • Neubaustandard
  • Satteldach
  • Solarenergie
  • Stahlbeton
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 113 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42
  • gültig bis 27.10.2029

Lage

schöne ruhige Kleinstsiedlungslage, 1,5km entfernt vom Ortszentrum und sämtlicher Infrastruktur

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 8500 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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