Erfolgreich verkauft: BIETERVERFAHREN!!! Ländliches ausbaufähiges Haus mit Garten in Toplage an der Wiener Stadtgrenze - RESERVIERT

2301 Groß-Enzersdorf, Johann Nestroy-Gasse

Beschreibung

Ca. 4,5 km von der Wiener Stadtgrenze (Essling, Aspern) entfernt, steht ein sofort verfügbares Einfamilienhaus mit voll aufgeschlossenem Grundstück von ca. 498 m² zum Verkauf.

Diese leicht sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich mitten in einem Wohngebiet und verfügt über ca. 84 m² Wohn- Nutzfläche. Diese besteht aus: Badezimmer mit Fenster, großem Vorraum, Wohnküche, 3 helle und geräumige Zimmer und eine überdachte und geschlossene Einfahrt angebunden an das Haus.

Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine 2001 neu installierte Gaszentralheizung. Die 2-Glas Verbundfenster sind alle mit Außenrollos versehen. Der ausbaufähige Rohdachboden bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist ca. 498 m² groß, von der Straße nicht einsehbar, komplett eingezäunt und wird mittels eigenem Hausbrunnen bewässert. Der Garten bietet jede Menge Platz für angenehme Stunden für Erwachsene und Kinder oder für einen schönen Grillnachmittag mit Freunden.

Lage und Infrastruktur
Dieses Objekt befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Groß-Enzersdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Rathaus, Lokale, Restaurants, Banken, Busbahnhof, u.v.m sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

Groß-Enzersdorf grenzt direkt an Wien und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Lobau. Der Nationalpark Donau-Auen ist ca. 12 km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Durch die sehr gute öffentliche Busanbindung, erreichen Sie in ca. 18 Minuten die U-Bahn Linie U2 (Haltestelle Aspern Nord bzw. Seestadt).

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Bieterverfahren handelt. Bei der Angabe des Mindestpreises handelt es sich um einen „Einstiegs-Preis“ und nicht um den tatsächlichen Verkaufspreis. Der Eigentümer ist frei in der Annahme von Angeboten.

Nützen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bei einem der folgenden unverbindlichen Besichtigungstermine einen eigenen Eindruck von diesem Objekt. 

Gerne informiert Sie unsere Betreuerin Fr. Heidemarie Kubu über den Ablauf eines Bieterverfahrens telefonisch unter 0676/ 703 1334 oder direkt vor Ort.

Besichtigungstermine:

Samstag den 30.4.2016 von 14:00 – 17:00 Uhr oder

Samstag den 7.5.2016 von 14:00 – 17:00 Uhr

 Adresse: Johann Nestroy Gasse 19, 2301 Groß-Enzersdorf         

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB G, 404.3 kWh/m2a
  • fGEE G, 3,87
  • gültig bis 15.03.2026

Lage

Groß-Enzersdorf, Lobau, Essling, Aspern, Nationalpark Donau-Auen

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 6250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5250 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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