Erfolgreich verkauft: RESERVIERT: Zweifamilienhaus mit Wald und Wiesen Nähe Spitz/Wachau

3622 Trandorf

Beschreibung

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage unter www.donauimmo.at, Objekt-Nr. 2163.

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren generalsaniert (nur die Außenmauern blieben erhalten), in den 1980er Jahren aufgestockt und ist für zwei Familien oder eine Großfamilie optimal geeignet. Über den zentralen, uneinsehbaren Innenhof gelangt man sowohl ins Wohnhaus als auch in verschiedene Abstellräume, Stadl und Waschküche.

Jeweils im EG und OG befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum.

In der EG-Wohnung könnte man durch Modernisierung noch die eigenen Vorstellungen verwirklichen, die Wohnung im OG wurde nur fallweise bewohnt und befindet sich in TOP-Zustand mit riesiger, sonniger Terrasse.

Die gesamte Grundfläche (Waldstreifen und große Wiesenflächen) von über 2,5 ha ist arrondiert und verspricht gute wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Grund befindet sich direkt hinter dem Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick.

Der Energieausweis liegt vor - HWB 199,50 kWh/m²a.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Promberger unter der Tel.Nr. 0650/2470125 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesen
  • Heizofen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 199.5 kWh/m2a
  • fGEE 2,35
  • gültig bis 07.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 6500 m
  • Geldautomat 6500 m
  • Polizei 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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